Ihr neues Zuhause auf dem Mühlenberg: Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung!

ImmoNr: LVI11626

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Herdringen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 109.000 €

Wohnfläche: ca. 53 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Freiplatz

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 10.06.2026

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Mühlenberg überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52,84 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die beiden weiteren Zimmer wurden zuletzt als Schlafzimmer sowie als Büro genutzt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Singles, die ein Homeoffice benötigen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot optimal ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 1999 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Stellplatz sorgt zusätzlich für komfortables Parken direkt am Haus.

Ausstattung

- Dachflächenfenster neu 2005
- Kellerraum
- Stellplatz
- Gaszentralheizung neu 2010

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße auf dem Mühlenberg, die fast ausschließlich von den Anwohnern befahren wird. Die umliegende Bebauung besteht im wesentlichen aus gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Das Wohngebiet "Mühlenberg" ist seit Jahrzehnten eine der gefragtesten Lagen Hüstens und der gesamten Stadt Arnsberg.
Grundschule, Kindergärten und weiterführenden Schulen sind nah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Hüsten als auch in Neheim vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt oder zum Bahnhof ist es nicht weit.
Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder aber auch andere Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.