Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und praktischem Grundriss in Arnsberg!

ImmoNr: LVI10926

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Arnsberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 139.000,00 €

Wohnfläche: ca. 77 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Garage

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 10.09.2021

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-/Westausrichtung, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen bieten.

Die Immobilie ist seit 2024 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.

Ausstattung

- Balkon mit Süd/Westausrichtung
- Garage
- Kelleraum
- neue Fenster in 2025

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich Arnsberg in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Restaurants, Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Arnsberger Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale Straßennetz.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.